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营收近3000亿元!“十三五”时期广州房地产市场健康平稳发展
作者:广州在线 来源:广州在线 更新日期:2021/7/13 阅读次数:

    ​6月21日,广州市统计局发布了“十三五”时期广州房地产市场发展状况。

    ​五年间,广州始终坚持以中央对房地产市场调控方向为导向,加强对全市房地产市场的监测、引导和管理。在以“既要抑制房地产泡沫,又要防止房地产行业出现大起大落”和“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”行业定位之下,广州房地产市场总体呈现健康平稳发展。广州市统计局发布数据显示,民营资本成为广州房地产市场主力。

    ​企业规模不断壮大,经营能力不断增强

    ​“十三五”时期,广州城市化进程加速推进,房地产开发企业规模不断壮大、经营能力不断增强。2020年,全市房地产开发企业资产总计突破4.8万亿元,较2015年增长1.7倍,“十三五”时期年均增长22.2%;全市房地产开发企业实现营业收入近3000亿元,较2015年增长46.4%,“十三五”时期年均增长8.4%;全市房地产开发企业营业利润突破1000亿元,较2015年增长1.8倍,“十三五”时期年均增长23.1%。本土诞生的保利、富力、恒大、珠江实业、越秀、时代、敏捷、祈福等大型知名房地产开发企业,致力提升产品规划设计理念和建造品质,逐步成长为享誉全国的超大型房地产开发龙头企业。

    ​营商环境不断优化,民营企业活力释放

    ​民间投资是彰显一个地区民营经济发展水平的重要标准,也是反映市场预期的重要指标。在营商环境不断优化的背景之下,广州民营企业活力释放,民间资本参与房地产开发投资的热情不断提升。2020年,广州民营房地产开发企业914家,比2015年增加49家,民营房地产开发企业数量占全市房地产开发企业比重由2015年的63.3%提升至2020年的67.4%;完成房地产开发投资2205.57亿元,较2015年增长68.4%,“十三五”时期年均增长11.0%,民间房地产开发投资占全市房地产开发投资额比重由2015年的61.0%扩大至2020年的67.0%,彰显了广州房地产市场民营资本占主体、发展活力足的特点。

    ​重点项目持续落地,龙头项目拉动明显

    ​“十三五”时期,随着广钢新城、花都融创文旅城、国际金融城等一系列重大项目持续落地动工建设,带动广州房地产开发投资稳步增长。2020年,广州房地产开发投资前百强项目合计完成投资额2087.83亿元,比2015年增长66.8%。百强项目占全市房地产开发投资额比重为63.4%,较2015年扩大4.8个百分点。百强项目投资分别于2016年(1551.84亿元)和2019年(2044.80亿元)突破1500亿和2000亿大关。

    ​新区发展日新月异,企业和项目分布东进南拓

    ​从房地产开发企业和项目建设轨迹看,在广州城市发展东进、南拓战略驱动下,房地产开发企业和项目分布也呈现东进和南拓趋势。2020年,广州全市1357家房地产开发企业中,广州东部区域的增城区和黄埔区的房地产开发企业分别有206家和130家,比2015年分别增加75家和62家;以上两区房地产开发项目分别有206个和157个,比2015年分别增加77个和76个。位于广州南部区域的南沙区房地产开发企业和项目个数分别为132家和141个,比2015年分别增加54家和47个。“十三五”时期,增城区、黄埔区和南沙区无论是企业增量还是项目增量均位居全市前三。

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