今日焦点 - 生活娱乐 - IT资讯 - 名企之窗  导航:首页 >> 生活视窗 >> 开发商价格战白热化 大型房企黄金周促销

开发商价格战白热化 大型房企黄金周促销
作者:广州在线 来源:gzol.com.cn 更新日期:2014-12-18 阅读次数:
      十一国庆尚未到来,各个楼盘的促销计划已相继出炉。记者对比发现,与前一阶段的遮遮掩掩相比,开发商之间的价格战已经公开化,而大型房企更是扮演着主力军的角色。

  优惠特价单位抢眼

  富力和合生创展将是黄金周促销的“狠角色”,前者的国庆置业“抢金”大行动已经拉开序幕,旗下九个楼盘同时推出特价单位,将在原价基础上减去9万元;后者在各大媒体上打出了100套市中心现楼的优惠广告,其中华景新城最低降至8500元/平方米。

  恒大地产则重喊“开盘必特价、特价必升值”的口号,即将开盘的恒大山水城、御景半岛“尚御”组团分别打出额外7.6折和额外8.5折的促销折扣。而合景泰富则走了一条差异化营销路线,将向买楼者赠送黄金,最高达到1斤。

  营销比例投入翻倍

  一位不愿透露姓名的开发商表示,去年十一黄金周前后,广州多数房企的营销费用比例约占总销售额的2.5%,近期已经增长了一倍。此外,开发商支付给代理公司的销售佣金,也从去年的0.8%-1.2%提高到了2%左右。

  “‘没有营销就是最大的影响’是去年市道上扬时流行的说法,如今它已经摆脱了鸡肋地位。”房地产专家吴定金表示,十一黄金周是下半年最大的营销节点,而大幅度降价的效果将最为明显。

  大房企市场压力更大

  寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,大集团引领促销热潮是今年十一黄金周楼市营销的一大特点,这些企业多数具有上市公司背景,为了完成年度销售计划,向股民呈现更加漂亮的年终财务报表,必须在近期进行销售冲刺。

  此外,资金上的压力让开发商决定在近期放手一搏。韩世同指出,受到金融紧缩政策带来的一系列宏观调控政策影响,银行释放的房地产开发资金大幅减少,在此基础之上,开发商只能依靠自身销售的资金回笼,来实现滚动开发需要。

相关文章: