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8月份城市房价环比降0.1% 近3年来首次下降
作者:广州在线 来源:gzol.com.cn 更新日期:2014-12-18 阅读次数:

国家发改委和国家统计局昨天发布的调查结果显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点;而该数据环比下降0.1%,这是此数据近三年来首次出现环比下降。

数据显示,新建住房和二手住房销售价格涨幅都有不同程度的下降。其中,新建住房销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%,其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。而二手住房销售价格同比上涨3.9%,涨幅比7月低2.1个百分点。

第一创业证券研究所分析师陈晓波表示,从今年夏天开始,各大楼盘都在打折销售,8月份的数据已有所体现。另外由于一般9月和10月才是房地产销售的旺季,降价销售将会更多地出现,预计9月份和10月份该数据将有较大下降。

对于昨天央行降低贷款利率的影响,陈晓波表示,利好非常有限。因为房地产商的问题不在于贷款利率高,而在于银行“惜贷”;尽管贷款利率降低,但如果银行预期房市萎靡、房价续降,还是不愿意贷款给房地产商。基于这一考虑,他预计房价在短期内还会有所下降。

分地区看,北京仍然位列新建住房销售价格同比涨幅较大的城市当中,排名第三。8月份,北京新建住房销售价格同比上涨11.7%,较上月下降1.3%。

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